Hier präsentieren wir Ihnen ein vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Essen-Frohnhausen, das eine hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage darstellt.

Dieses solide Anwesen besteht aus fünf Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten, die eine breite Palette von Investitionsmöglichkeiten bieten. Die Wohnungen variieren von ca. 39,40 m² bis großzügigen ca. 102,00 m². Die beiden Gewerbeeinheiten sind bereits langjährig vermietet und bieten stabile Mieteinnahmen.

Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und mit einer zuverlässigen Gas-Etagenheizung sowie isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, um die Energieeffizienz zu optimieren.

Die Lage in Essen-Frohnhausen ist optimal an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden und gewährleistet eine hohe Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeflächen.

Das Objekt ist vollvermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 31.440,00 €, was bei einem Faktor von 16,70 und einer Rendite von 5,99 % auf eine äußerst rentable Investition hinweist.

Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.