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Eigentumswohnung in Essen Stoppenberg

Angebotspreis

99.500 €

Fläche

71,55 qm

Einheiten

1

Faktor

Status

Verkauft

Eigentumswohnung

Baujahr 1976

Stoppenbrg in Essen

Die Liegenschaft, in der sich die zu veräußernde Eigentumswohnung befindet, wurde ca. im Jahre 1976 auf einem ca. 12.444 m² errichtet und umfasst insgesamt 108 Wohneinheiten und 80 Garagen. Die Wohneinheit befindet sich im 5.OG wird mittels einer Gaszentralheizung (2016) beheizt und verfügt über einen Balkon mit einem eindrucksvollen Ausblick. In der Diele, dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer sind hochwertige Echtholz-Parkettböden verlegt. Die Wohneinheit kann bequem mit dem erst ca. 2018 umgebauten und auf den aktuellen Standard gebrachten Aufzug erreicht werden. Der großzügige Eingangsbereich verfügt über eine Nische, in der ein Esstisch Platz findet und zum gemeinsamen Essen einlädt. Nebenan befindet sich die Küche sowie der Zugang zum Wohnzimmer, von dem aus der Balkon mit dem bereits erwähnten, eindrucksvollem Weitblick, betreten werden kann. Das Wohnzimmer stellt ein Durchgangszimmer dar. Durchquert man dieses, erreicht man das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine sowie das Schlafzimmer. Es sind doppeltverglaste Kunststoff-Fenster ca. aus dem Jahre 1980 verbaut. Der Wohneinheit zugehörig sind zusätzlich ein Kellerabteil sowie eine Garage auf dem Garagenhof. Der Keller ist ebenfalls mit dem Aufzug erreichbar und im Kellergeschoss befindet sich ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung durch alle Bewohner.

Lage

Stoppenberg ist ein Stadtteil der Stadt Essen und liegt im Nordosten der Stadt. Stoppenberg wird durch die Stadtteile Altenessen im Westen und Norden, Katernberg im Nordosten, Schonnebeck im Osten, Frillendorf im Südosten und Essen-Mitte im Süden begrenzt. Die Wallmannaue ist ruhig gelegene Sackgasse in der Nähe des HagetalParks und eine Stichstraße der „Hagetal“. Betrachtet man die umliegende Bebauung, so handelt es sich um eine mehrgeschossige Wohnbebauung. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Spielplätze, Kindergärten und Schulen befinden sind in der direkten Umgebung. Über die nahe gelegene Ernestinenstraße kann die Stadtteilkerne von Essen-Stoppenberg und Essen-Frillendorf schnell mit dem Auto erreicht werden. Die Anbindung an den Essener Stadtkern, die umliegenden Städte und weitere Regionen des Ruhrgebiets ist durch die Bundesautobahn A40 sichergestellt. Die nahe gelegenen Bus-Haltestellen des ÖPNV unterstützen die Verkehrsanbindung für diejenigen die kein Fahrzeug zur Verfügung haben.

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Am Stadtbad 37
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