Objekt­ ID

Preis

370.000,00 €

Fläche

Ca. 1.182,00 m²

Mieteinnahmen p.a.

Ort

Essen-Altenessen

Baujahr

Ca. 1905

Einheiten

5

Objekttyp

Appartementhaus

Zustand

Faktor

Preis/m²

Käuferprovision

Appartementhaus in Essen-Altenessen

Das Mehrfamilienhaus (Apartmenthaus) wurde im Jahre 1905 auf einem ca. 840,00 m² großen Grundstück errichtet. Im Zuge sukzessiver Sanierungs und Modernisierungsmaßnahmen wurden die Wohnungen und Zimmer des Gebäudes dem aktuellen Standard angepasst. Die Sanitäranlagen sind überwiegend hell gefliest und die Zu- und Abwasserleitungen entsprechen dem jeweiligen Ausstattungsstand der Bäder. Das Objekt wird mittels einer erneuerten Gaszentralheizung beheizt. Die Dacheindeckung befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Die Ausstattung der Zimmer ist als zeitgemäß zu bezeichnen. Im Erdgeschoss des Objektes steht ein geräumiger Frühstückssaal zur Verfügung.

Lage

Altenessen ist ein nördlicher Stadtteil der Stadt Essen. Er ist amtlich in die beiden Stadtteile Altenessen-Süd und Altenessen-Nord unterteilt. Zusammengenommen wäre Altenessen der bevölkerungsreichste Stadtteil Essens. Er grenzt an die Stadtteile Vogelheim und Bochold im Westen, an das Nordviertel im Süden, an Katernberg und Stoppenberg im Osten und an Karnap im Norden, wobei hier die Emscher mit dem parallel verlaufenden Rhein-Herne-Kanal die Grenze bildet. Die Bundesstraße 224 verläuft in Nord-Süd-Richtung durch Altenessen und hat am Autobahnkreuz Essen-Nord eine Anbindung an die Bundesautobahn 42. Eine weitere östlichere Abfahrt der A 42 heißt Essen-Altenessen. Bei der Altenessener Straße handelt es sich um eine der längsten Straßen der Stadt Essen. Die Umgebung ist geprägt von mehrstöckigen Wohn- und Geschäfts- sowie Mehrfamilienhäusern. Die infrastrukturelle Anbindun ist als gut zu bezeichnen. In wenigen Minuten Fußweg befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken und Ärzte. Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus befinden sich circa 15 Minuten entfernt, in der Essener Innenstadt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch fußläufig erreichbare Bus- /Straßenbahnhaltestellen gewährleistet. Mit dem PKW gelangt man in ca. fünf Fahrminuten schnell und bequem auf die A 42 Anschlussstelle Kreuz Essen-Nord oder in ca. 15 Minuten auf die A 40 Anschlussstelle Essen Zentrum. Von dort aus erschließt sich das gesamte Ruhrgebiet sowie in ca. 25 Minuten der Flughafen Düsseldorf. Des Weiteren befindet sich das Allee-Center Altenessen in unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft. Hier stehen weitere Fachgeschäfte zur Verfügung.

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GLÜCK AUF Immobilien GmbH
Am Stadtbad 37
45219 Essen

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