Wohn-/Geschäftshaus in der Einkaufsstraße von Essen-Frohnhausen (034471)

Dieses markante Wohn- und Geschäftshaus in der Einkaufsstraße von Essen-Frohnhausen wurde ca. 1956 auf einem ca. 490,00 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie teilt sich auf 5 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 419 m² und einer großen Gewerbeeinheit mit ca. 741 m² auf. Zusätzlich zur großen Gewerbeeinheit verfügt die Immobilie über ein weiteres kleines im Erdgeschoss befindliches Ladenlokal mit 25 m². Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 35 m² bis 110 m². Die Wohnungen befinden sich in einem modernen und modernisierten Zustand, in hochwertiger Ausstattung und verfügen über einen Balkon oder eine Dachterrasse Der Ankermieter der Liegenschaft ist der Textilhändler KiK mit einem laufenden Festzeitmietvertrag bis zum 01.10.2026. (Option auf weitere 5 Jahre besteht) Die Einheiten werden mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Des Weiteren wurden isolierverglaste Kunststoff Fenster verbaut. Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.