Das Wohn- und Geschäftshaus in Duisburg-Rumeln wurde ca. 1975 errichtet und verfügt über eine Gesamtfläche von rund 2.121,73 m², die sich auf etwa 1.343,50 m² Wohnfläche und rund 778,23 m² Gewerbefläche verteilt. Auf dem Grundstück mit einer Fläche von 3.015,00 m² befinden sich insgesamt 20 Wohneinheiten und 5 Gewerbeeinheiten. Die jährlichen Soll-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 175.409,04 €. Das Gebäude ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, verfügt über einen Personenaufzug und bietet diverse Stellplätze für Mieter und Kunden. Die Liegenschaft vereint Wohn- und Gewerbenutzung an einem etablierten Standort und stellt damit eine solide Investitionsmöglichkeit dar. Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.