Die Liegenschaft wurde ca. 1900 auf einem ca. 258,00 m² großen Grundstück errichtet und im Jahre 1955 wiederaufgebaut. Insgesamt besteht die Liegenschaft aus 8 Wohnungen sowie einem Ladenlokal. Die Erdgeschosswohnung wird gemeinsam mit dem Ladenlokal bereits langjährig von einer Heilpraktikerin angemietet. Insgesamt verfügt das Objekt über eine vermietbare Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 624,50 m². Die Einheiten werden mittels Gasetagenheizungen beheizt und die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Eine Fernwärmeleitung liegt bereits auf der Straße. Eine Anfrage beim zuständigen Energieversorger durch den Eigentümer hat bereits stattgefunden und gibt Aufschluss über die anfallenden Kosten einer Umrüstung. Es sind isolierverglaste Kunststoff-Fenster verbaut. Die Zu- und Abwasserleitungen wurden sukzessive erneuert. Bei den Elektroinstallationen handelt es sich um dreiadrige Leitungen, teilweise mit FI-Schalter ausgestattet. Zwei Bäder stammen aus den 1980/90er Jahren. Die übrigen Bäder wurden sukzessive modernisiert, zuletzt 2014. Die Dacheindeckung ist älteren Baujahrs und verfügt teilweise über eine Wärmedämmung. Rückwärtig ist die Liegenschaft mit 4 Balkonen sowie einem Innenhof zur alleinigen Nutzung durch die Erdgeschossmieterin ausgestattet.

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