Im Herzen des beliebten Duisburger Dellviertels präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus mit einer eindrucksvollen Gründerzeitfassade, die den historischen Charme des Baujahres um 1896 eindrucksvoll widerspiegelt. Das denkmalgeschützte Gebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten sowie drei Gewerbeeinheiten und bietet damit eine attraktive Mischung aus Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten.

Die vermietbare Gesamtfläche beläuft sich auf rund 714,06 m², wovon etwa 452,06 m² auf Wohn- und rund 262,00 m² auf Gewerbeflächen entfallen. Durch die ansprechende Architektur und die solide Bausubstanz vereint das Objekt historische Eleganz mit praktischer Funktionalität.

Das Gebäude ist mit einer Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2009 ausgestattet und verfügt über doppelt verglaste Holzfenster, die für eine effiziente Wärmedämmung sorgen. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu den Etagen und steigert die Attraktivität des Hauses sowohl für Wohn- als auch Gewerbemieter. Als denkmalgeschütztes Objekt verkörpert es nicht nur ein Stück architektonische Geschichte, sondern bietet auch langfristige Wertstabilität in einem gefragten Stadtteil.

Das Dellviertel gilt als zentrale und lebendige Lage Duisburgs, die sowohl durch ihre hervorragende Infrastruktur als auch durch ihre urbane Vielfalt überzeugt. Dieses Wohn- und Geschäftshaus verbindet damit historische Ausstrahlung mit zeitgemäßer Ausstattung und stellt eine gleichermaßen sichere wie repräsentative Kapitalanlage dar.

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