Hierbei handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus 1 Gewerbe- und 12 Wohneinheiten, welches ca. im Jahr 1952 auf einem 627,00 m² großen Grundstück errichtet wurde.

Eine zusätzliche Landwirtschaftsfläche von 130,00 m² ist der Offerte ebenfalls zugehörig. Die Gewerbefläche beträgt ca. 190,00 m² und die Wohnfläche ca. 589,14 m², was eine Gesamtmietfläche von etwa 779,14 m² ergibt.

Aktuell stehen vier Wohnungen leer. Diese können nach Renovierung in die Neuvermietung und bieten deutliches Entwicklungspotenzial in Bezug auf die Mieten.

Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gasetagenheizungen, wobei nur noch zwei Thermen älteren Baujahrs sind und die übrigen in den letzten Jahren sukzessiv erneuert wurden.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Thermen. Die Elektroinstallation ist bereits mit FI-Schutzschaltern ausgestattet. Verbaut sind doppelverglaste Kunststoff-Fenster aus den 80/90-er Jahren.

Zudem sind der Liegenschaft 4 Stellplätze zugehörig, welche aktuell von dem Gewerbemieter genutzt werden.

Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.