Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus ca. aus dem Baujahr 1903.

Das Gebäude umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten sowie vier Gewerbeeinheiten und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 858,57 m² auf einem Grundstück mit einer Größe von rund 487,00 m². Ergänzend stehen vier Stellplätze zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus 2016. Die Wohnungen sind mit Kunststofffenstern ausgestattet, zudem wurde die Fassade teilweise gedämmt.

In den vergangenen Jahren wurden Maßnahmen fortlaufend und sukzessive sowohl innerhalb der einzelnen Wohnungen als auch in den Allgemeinflächen durchgeführt, sodass sich das Objekt in einem gepflegten und funktionalen Zustand präsentiert.

Die größere Erdgeschosseinheit wurde durch den Mieter umfangreich saniert.

Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.