Objekt­ ID

036771

Preis

310.000,00 €

Fläche

Ca. 97,00 m2

Mieteinnahmen p.a.

-

Ort

Dorsten-Deuten

Baujahr

Ca. 1980

Einheiten

1

Objekttyp

Einfamilienhaus

Energieausweis

Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor

Faktor

-

Preis/m²

3.195,88 €

Käuferprovision

Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Wohnen auf einer Ebene - Bungalow in begehrter Lage von Dorsten-Deuten

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr ca. 1980 vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit zusätzlichem Platz im Souterrain – ideal für Familien, Paare oder alle, die barrierearmes Wohnen schätzen und dennoch nicht auf Raumreserven verzichten möchten.

Auf einem 241,00 m² großen Grundstück bietet das Haus im Erdgeschoss rund 97,00 m² Wohnfläche, die sich vollständig auf einer Ebene befinden – ein besonderes Plus an Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit.

Herzstück ist der helle, großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier verbinden sich Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise – perfekt für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder Zeit mit der Familie.

Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und einer komfortablen ebenerdigen Dusche.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer – ebenfalls bequem auf der Wohnebene gelegen.

Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Deuten zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität aus – eingebettet zwischen weiten Feldern, Wiesen und attraktiven Naturschutzgebieten wie dem Deutener Moor und den Witten Bergen. Trotz der naturnahen Lage profitieren Bewohner vom gut ausgebauten Verkehrsnetz: Über die nahegelegene Bundesstraße 58 und die A31 sind sowohl das Dorstener Zentrum als auch Ziele im Ruhrgebiet und im Münsterland schnell erreichbar. Der Stadtteil selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Grundschule, Kindergarten sowie kleinen Geschäften und lokalen Versorgungsmöglichkeiten. Umfangreiche Einkaufs-, Freizeit- und Serviceangebote finden Sie darüber hinaus in den benachbarten Stadtteilen und im Zentrum von Dorsten.

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