Objekt­ ID

036749

Preis

500.000,00 €

Fläche

Ca. 487,00 m²

Mieteinnahmen p.a.

-

Ort

Hattingen

Baujahr

Ca. 1960/1986

Einheiten

4

Objekttyp

Grundstück mit Wohnhäusern & Gewerbe (ehem. Steinbruch)

Energieausweis

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Faktor

-

Preis/m²

1.025,69 €

Käuferprovision

Käuferprovision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Wohnen und arbeiten in einem Steinbruch auf über 11.000 m² Fläche

Bei diesem einzigartigen Angebot handelt es sich um einen ehemaligen Steinbruch welcher zum Arbeiten und Wohnen genutzt wird. Auf dem Grundstück stehen verschiedene Gebäude, unteranderem ein aktuell vermietetes Zweifamilienhaus, eine große Gewerbehalle mit Hebebühne, ein Bürocontainer, ein sanierungsbedürftiges Bungalow und mehrere schuppenähnliche Gebäude sowie eine Remise. Das Grundstück ist von Bäumen und Grünflächen umgeben, es ist nicht einsehbar und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Der Bungalow sowie das Zweifamilienhaus werden über Gas beheizt, der dafür benötigte Tank befindet sich hinter dem Bürocontainer. Ein großer Teil des umliegendes Geländes des Steinbruches steht unter Naturschutz, das Grundstück von 11.256m² liegt im Außenbereich. Aktuell ist dort ein Recycling bzw. Abbruchunternehmen angesiedelt, entsprechende Genehmigung zum Gewerbebetrieb sind vorhanden.

Das gesamte Grundstück ist asphaltiert oder geschottert, die Zufahrt erfolgt über eigene Torzufahrt. Die Entwässerung erfolgt durch eine Dreikammerkläranlage aus 1986. In Abteilung II des Grundbuchs ist ein Bergschadensvollverzicht eingetragen.

Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Hattingen direkt an der Grenze zu Essen Kupferdreh in unmittelbarer Nähe des Deilbachtals sowie dem an der Nierenhofer Straße gelegenem Gewerbegebiet. Trotz der naturnahen Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes in der Nähe sowie diverse Erholungsmöglichkeiten wie z.B. der Baldeneysee welche bei Sonnenschein zum Spazieren oder Fahrradfahren einlädt.

Weitere Immobilien

450.000,00 €

Doppelhaushälfte in einem top gepflegten Zustand in grüner Lage von Essen-Bochold!

Ca. 144,19 m²

Ca. 1964 / Anbau ca. 1985

420.000,00 €

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und attraktiven Garten in zentraler Lage von Mülheim-Dümpten

Ca. 165,00 m²

Ca. 1959

850.000,00 €

Gepflegtes Achtfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Essen-Steele!

Ca. 649,79 m²

Ca. 1925

Wir verkaufen auch Ihre Immobilie. Rufen Sie uns an:

Oder schreiben Sie uns:

Haben Sie noch Fragen? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

GLÜCK AUF Immobilien GmbH
Am Stadtbad 37
45219 Essen

Klicken Sie auf die Schaltfläche, um den Inhalt von Progressmap zu laden.

Laden Sie Map

Teilen Sie uns mit, wie wir Sie erreichen können und wir melden uns bei Ihnen!

Teilen Sie uns mit, wie wir Sie erreichen können und wir melden uns bei Ihnen!