Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in Bochum-Wattenscheid in einer sehr zentralen und gut angebundenen Lage.

Die um 1900 erbaute Immobilie umfasst eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und sowie drei Wohneinheiten im ersten und zweiten Obergeschoß und dem Dachgeschoß.

Die Gewerbeeinheit mit einer Größe von ca. 63,5m² ist seit mehreren Jahren an einen Friseursalon vermietet. Die Wohnungen im ersten Obergeschoß (mit Balkon), zweiten Obergeschoß und Dachgeschoss sind derzeit vermietet und bieten deutliches Mietsteigerungspotential.

Die Einheiten werden mittels Nachtspeicherheizungen beheizt. Des Weiteren wurden überwiegend isolierverglaste Kunststoff-Fenster verbaut.

Die Sanitäranlagen wurden in den letzten Jahren modernisiert und sind alle hell gefliest.

Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.