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Eigentumswohnung in Essen Kettwig

Angebotspreis

110.000 €

Fläche

43,57 qm

Einheiten

1

Faktor

Status

Verkauft

Eigentumswohnung

Baujahr 1955

Essen-Kettwig

Im Dachgeschoss eines im ca. 1955 errichteten Wohngebäudes unweit der Ruhr befindet sich diese vermietete Eigentumswohnung. Die Einheit wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt und verfügt über isolierverglaste Kunststoff-Fenster. Es sind bereits drei adrige Elektroleitungen inkl. FI-Schutzschalter verbaut. Die Sanitäranlagen befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand und die Zu- und Abwasserleitung wurden im Rahmen einer Badsanierungen erneuert. Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Durch ein großes Fenster im Wohnzimmer genießt man den Blick direkt auf den Kettwiger Stausee.

Lage

Der historische Stadtkern von Kettwig ist in ca. 1 km erreichbar. Dieser gewährleistet die Anbindung an den ÖPNV und bietet außerdem ein breites Gastronomie- und Freizeitangebot. Das Ruhrufer z.B. rund um „Am Kattenturm“ und den Auerhof bietet eine tolle Kulisse für ausgiebige Spaziergänge und Radtouren. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die nächste Auffahrt der A 52 liegt in ca. 3 km und bietet eine gute Anbindung an die benachbarten Städte. Kettwig ist der jüngste und flächenmäßig größte Stadtteil von Essen, gelegen im äußersten Südwesten und unmittelbar an der Ruhr. Eingebettet in eine hügelige und grüne Landschaft erfreut es sich nicht nur aufgrund der Nähe zur Ruhr großer Beliebtheit. Freizeitangebote an Ruhr und Baldeneysee, verschiedene Sporteinrichtungen, Golfplätze und Reitställe sind innerhalb des Stadtteils in nur wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich im malerischen Ortskern von Kettwig. Das stark von der Tuchindustrie geprägte Kettwig hat den Zweiten Weltkrieg fast schadlos überstanden und seine historische Altstadt mit ihren zahlreichen Fachwerkhäusern ist weitestgehend erhalten. Die kleinen Gassen, gesäumt von hübsch restaurierten Fachwerkhäusern aus den letzten Jahrhunderten, versprühen eine besondere Atmosphäre. Die Essener Innenstadt erreichen Sie in kürzester Zeit. Ebenso besteht eine gute Autobahnanbindung in Richtung Düsseldorf, an den Flughafen sowie an das gesamte Ruhrgebiet.

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GLÜCK AUF Immobilien GmbH
Am Stadtbad 37
45219 Essen

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