Das gepflegte Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Essen-Schönebeck umfasst insgesamt zwölf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 693,28 m² sowie drei Garagen. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf rund 50.244,00 € und bieten damit deutliches Mietsteigerungspotential, da sich die Durchschnittsmiete auf 5,85 €/m² beläuft.

Ein Großteil der Wohnungen verfügt über eigene Balkone oder Terrassen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Für die gemeinschaftliche Nutzung steht den Bewohnern ein liebevoll angelegter Garten zur Verfügung, der zusätzlichen Erholungsraum bietet. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten und laufend instandgehaltenen Zustand. So wurde im Jahr 2018 eine moderne Gas-Zentralheizung installiert, die Haustür erneuert und die unterste Geschossdecke zur Verbesserung der Energieeffizienz gedämmt. Sämtliche Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und mit einer Isolierverglasung versehen. Die Sanitäranlagen präsentieren sich überwiegend hell gefliest und in einem gepflegten Erscheinungsbild.

Mit seiner soliden Bausubstanz, der Ausstattung und der ruhigen wie gut angebundenen Lage ist dieses Objekt eine überzeugende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf langfristige Mieterträge und Werthaltigkeit setzen.

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