Objekt­ ID

Preis

195.000,00 €

Fläche

Ca. 140,00 m²

Mieteinnahmen p.a.

Ort

Essen

Baujahr

Ca. 1920/1930

Einheiten

1

Objekttyp

Zweifamilienhaus

Energieausweis

Faktor

Preis/m²

Käuferprovision

Zweifamilienhaus in Essen Altenessen

Das 1,5 geschossige, voll unterkellerte, freistehende Zweifamilienhaus wurde ca. 1920/1930 auf dem ca. 937 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut und befindet sich in einem renovierungsbedüftigem Zustand. Die Wohnfläche von rund 140 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Die Etagen bestehen jeweils aus drei Wohnräumen sowie einer Küche, Diele und einem Tageslichtbad. Der großzügige, nach Süd-West ausgerichtet Garten inkludiert ehemalige Pferdeboxen, die perfekt als Werkstatt und/oder Abstellräume genutzt werden können. Zudem befindet sich auf dem Innenhof des Grundstückes noch eine großzügige Doppelgarage. Den Garten sowie den Innenhof erreichen Sie über die am Wohnzimmer angrenzende Terrasse im Erdgeschoss.

Lage

Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind zu Fuß zu erreichen. Die Essener Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in ca. 15 Minuten über die Altenessener Straße erreichbar. Durch eine gute Anbindung über die A42 gelangt man sowohl mit dem Auto, als auch dem ÖPNV sehr schnell in alle Teile des Ruhrgebiets. Ferner erreicht Altenessen einen hohen Freizeitwert durch die umliegenden Naherholungsgebiete. Durch die Schurenbachhalde, die Uferlandschaft des Rhein-Herne-Kanals, den Bürgerpark Kuhlhoffstraße sowie einer für Fußgänger und Fahrräder ausgebauten alten Bahntrasse ergeben sich direkt aus dem Haus heraus vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

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GLÜCK AUF Immobilien GmbH
Am Stadtbad 37
45219 Essen

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