Die Liegenschaft befindet sich an der Grenze der Stadtteile Essen Gerschede und Essen Dellwig. Diese Lage ist überwiegend von dichter Wohnbebauung mit Grünflächen und teils von größeren Gewerbegebieten geprägt. Am Rhein-Herne-Kanal bieten Rad- und Wanderwege etwas Naherholung. Am ehemaligen Verschiebebahnhof Frintrop sind heute auf etwa 25 Hektar Spazierwege im Grünen entstanden. Dazu gibt es das Freibad Hesse. Im ÖPNV wird Dellwig durch die Linien 103, 143, 166, 185 und 186 der Ruhrbahn bedient. Am S-Bahn-Haltepunkt Essen-Dellwig hält die S-Bahn-Linie 2, am benachbarten Haltepunkt Essen-Dellwig Ost die S-Bahn-Linie S9. Die Donnerstraße in Essen-Gerschede entspringt der Dellwiger Straße und mündet in die Straße Leimgardtsfeld. Betrachtet man die umliegende Bebauung, so handelt es sich vorwiegend um eine mehrgeschossige Wohn- und Geschäftshausbebauung. Einkäufe des täglichen Bedarfs können in zahlreichen Geschäften auf der Donnerstraße Straße getätigt werden. Die Liegenschaft ist infrastrukturell gut angebunden und die umliegenden Stadtteile sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist als gut zu betrachten, so befindet sich die nächste S-Bahn Haltestelle Dellwig-Ost ebenfalls auf der Donnerstraße.