Objekt­ ID

Preis

395.000,00 €

Fläche

Ca. 78,00 m²

Mieteinnahmen p.a.

Ort

Düsseldorf-Oberkassel

Baujahr

Ca. 1956

Einheiten

1

Objekttyp

Eigentumswohnung

Zustand

Faktor

Preis/m²

Käuferprovision

Eigentumswohnung in Düsseldorf-Oberkassel

Die geschmackvolle Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines eleganten Mehrfamilienhauses mit zwölf Wohneinheiten. Zentralität steht bei der Immobilie in Düsseldorf-Oberkassel an erster Stelle und bietet eine direkte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Das Objekt wurde im Jahre 1956 in guter, solider Bauweise erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Seit dem 01.01.2014 ist die ca. 78 m² große Wohnung vermietet und eine Steigerung des Mietpotenzials ist ebenfalls vorhanden. Die Haustechnik wird über einzelne Gasetagenheizungen koordiniert und bietet Ihnen eine einfache Verrechnung der Betriebskosten gegenüber den Mietern. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Zimmer, welche zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer umfassen. Der südlich ausgerichtete Balkon ist über die Küche zugänglich und befindet sich an der Rückseite der Immobilie. In der Wohnung wurde hochwertiger Parkettboden verlegt.

Lage

Oberkassel ist nicht nur ein Stadtteil, sondern ein Lebensgefühl! Der Stadtteil Oberkassel zählt zweifelsfrei zu einer der besten Wohnlagen in Düsseldorf und bietet Ihnen sowohl Erholung in exquisiter Rheinnähe als auch Zentralität durch die direkte Anbindung zu der berühmten Düsseldorfer Altstadt. Charmante Altbauten und moderne Neubauten spiegeln die Exklusivität von Oberkassel aber auch die stetige Dynamik des Stadtteils wieder. Die hervorragende Infrastruktur verfügt über eine große Vielfalt an Geschäften, die sowohl die Deckung des täglichen Bedarfs als auch die Herzen erlesener Geschmäcker höher schlagen lässt. Gehobene Restaurants und Cafés können Sie fußläufig erreichen und Sie werden die Steigerung Ihrer Lebensqualität und die Ihrer Familie, in dem charmanten Stadtteil Oberkassel, maßgeblich spüren. Schulen, Kindergärten und diverse Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Ihrer neuen Immobilie und zeigen Ihnen die Erlesenheit dieser Lage auf. Die Oberkasseler Brücke zieht die Aufmerksamkeit durch eine direkte Anbindung zu der berühmten Düsseldorfer Altstadt und bekannten Königsallee mit ihren edlen Geschäften auf sich. Die Zentralität ist eine der vielen Vorzüge der renommierten Wohnlage in Düsseldorf-Oberkassel. Verkehrstechnisch ist Oberkassel sehr gut an die Autobahnanschlüsse A 52 und A 57 angebunden und ermöglicht Ihnen und Ihren Familienangehörigen eine Erleichterung des Alltages. Wer sich Exklusivität und Erholung in einer charmanten und zentralen Lage wünscht, ist in Oberkassel genau richtig!

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