Eigentumswohnungen in Rüttenscheid! Zur Eigennutzung oder Kapitalanlage (034077)

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in Rüttenscheid, dem beliebtesten und begehrtesten Stadtteil von Essen. Das Objekt wurde ca. 1954 auf einem ca. 310,00 m² großen Grundstück wieder errichtet. Das Wohnhaus verfügt über eine Mietfläche von ca. 342,45 m². Die schönen Wohnungen sind zwischen 40,54 m² und 62,21 m² groß und verfügen über zeitgemäße Grundrissgestaltungen. Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Die Einheiten werden seit 2022 mittels moderner Fernwärme-Zentralheizung beheizt. Es wurden ausschließlich isolierverglaste Kunststoff-Fenster verbaut. Die Sanitäranlagen sowie Zu- und Abwasserleitungsrohre wurden ebenfalls 2022 erneuert und befinden sich in einem guten Zustand. Die Elektroinstallationen wurden im Jahr 2022 zentralisiert. Bei den Elektroinstallationen handelt es sich um dreiadrige Elektroleitungen und eine Unterverteilung mit FI-Schutzschalter. Weiterhin wurden einige Wohnungen mit einem neuen Balkon ausgestattet, somit wurde die Wohnqualität um ein vielfaches erhöht.