Gepflegtes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Oberhausen Marienkirche (031705)

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1955 auf einer Grundstücksfläche von ca. 312,00 m² in Massivbauweise errichtet. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung mit gleichen, gut vermietbaren Wohnungsgrößen von ca. 70,00 m², zuzüglich eine Dachgeschosswohnung mit ca. 65,00 m². Die Wohnungen sind bei Mieterwechsel immer wieder saniert worden und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Der Heizunsgtyp ist Fernwärme, somit ist auch die Warmwasseraufbereitung dezentral über Durchlauferhitzer geregelt. Die doppeltverglasten Kunststoff- Fenster wurden bei Bedarf sukzessive in den letzten 10 - 20 Jahren ausgetauscht. Die dreiadrige Elektroinstallation ist mit FI-Schutzschaltern ausgestattet. Die Sanitäranlagen sind alle in einem zeitgemäßen Zustand und wurden in den letzten 20 Jahren erneuert. Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.