Objekt­ ID

Preis

165.000,00 €

Fläche

Ca. 69,34 m²

Mieteinnahmen p.a.

Ort

Essen-Rüttenscheid

Baujahr

Ca. 1958

Einheiten

1

Objekttyp

Eigentumswohnung

Zustand

Faktor

Preis/m²

Käuferprovision

Eigentumswohnung in Essen-Rüttenscheid

Die Liegenschaft indem sich die Eigentumswohnung befindet, wurde um das Jahr 1958 auf einem ca. 280,00 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung beläuft sich auf ca. 69,34m². Die Räumlichkeiten beinhalten ein Tageslichtbadezimmer mit einer Duschwanne, eine gemütliche Küche, einen lichtdurchfluteten Wohnraum, sowie zwei Schlafzimmer, einen Flur und eine Abstellkammer. Der Wohnraum wirkt durch eine großzügige Fensterfront sehr hell. Durch die Fenster in den weiteren Haupträumen kommt ebenfalls ausreichend Licht in die Wohnung. Hier wurden ausschließlich isolierverglaste Kunststoff-Fenster verbaut. Die sanitären Anlagen befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand und sind hell gefliest. Neben einer Duschwanne verfügt das Bad zudem über ein Fenster. Die Beheizung der Räume wird durch eine Fernwärme Zentralheizung gewährleistet. Die Außenfassade wurde modernisiert und im selben Zuge eine Wärmedämmung angebracht.

Lage

Rüttenscheid, das Herz Essens, wurde Ende des 19. Jahrhunderts von einer ländlichen Siedlung zu einem attraktiven Wohnort des Bürgertums. Als Bindeglied zur rein großkommerziellen Innenstadt und dem grünen Essener Süden bietet der Stadtteil Rüttenscheid von beidem das Beste und beides in unmittelbarer Nähe. Die sogenannte „RÜ“ präsentiert eine lebendige Vielfalt an Möglichkeiten auf gehobenem Niveau. Verweilen Sie in einem der reizenden Cafés, bevor Sie gegen Abend einen Sternegastronomen besuchen, um Ihr neues Leibgericht zu entdecken. Wenn Sie es bevorzugen selbst zu kochen, bieten Ihnen Spezialitätengeschäfte unmittelbar vor der Tür die Möglichkeit auf kulinarische Geschmackserlebnisse. Und wem das nicht genügt, der kann den Abend bei einem köstlichen Drink in zahlreichen Bars oder angesagten Nachtclubs ausklingen lassen. Auf rund 2,5 Kilometern finden Sie neben der Gastronomie auch Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Gönnen Sie sich eine Auszeit und lassen Sie sich in einer der Galerien inspirieren. Im Sommer lockt die Rüttenscheider Straße mit dem beliebten RÜ-Fest und der Gourmet-Meile, die man sich nicht entgehen lassen sollte. Zur kalten Jahreszeit weiß sie mit einer besonderen Beleuchtung zu verzaubern.

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GLÜCK AUF Immobilien GmbH
Am Stadtbad 37
45219 Essen

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