Objekt­ ID

034292

Preis

95.000,00 €

Fläche

Ca. 61,49 m²

Mieteinnahmen p.a.

-

Ort

Dortmund-Bövinghausen

Baujahr

Ca. 1960

Einheiten

1

Objekttyp

Eigentumswohnung inkl. Garage

Energieausweis

Der Endenergieverbrauch liegt bei 118,5 kWh/(m²a).

Faktor

17,76

Preis/m²

1.544,97 €

Käuferprovision

Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage im Herzen von Dortmund-Bövinghausen

Zum Verkauf steht eine 3 -Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss links eines Mehrfamilienhauses, das ca. im Jahr 1960 erbaut worden ist. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, einen zeitgemäßen Grundriss und einen Balkon. Die Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung, doppeltverglasten Kunststoff-Fenstern und einer dreiadrigen Verkabelung ausgestattet. Bei einem eventuellen Auszug des Mieters bietet die Wohnung gestaltungsspielraum durch eine Renovierung des Innenausbaus. Instandhaltungsmaßnahmen, wie die Dämmung des Daches, die Sanierung der Balkone und der Austausch der Fenster sorgen für einen gepflegten Eindruck der Liegenschaft. Zur Wohnung gehört eine Garage und zwei private Kellerräume. Darüber hinaus können die Bewohner einen gemeinschaftlichen Dachboden zum Wäsche trocknen nutzen. Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Bövinghausen ist gemeinsam mit Holte der westlichste Stadtteil Dortmunds. Im Norden grenzt es an Castorp-Rauxel, im Osten an Dortmund-Westrich, im Süden an Dortmund-Lütgendortmund und im Westen an Bochum. Böving-hausen verfügt über einen kleinstädtisch anmutenden Ortskern mit Bahnhof. Der Stadt-teil ist allgemein sehr begrünt und von größeren Grünflächen umgeben. Von der Ortsmitte aus erstreckt sich der Bövinghauser Volksgarten Richtung Osten-Südosten, wo er in den Volksgarten Lütgendortmund übergeht. Im Osten liegt außerdem die landwirtschaftlich genutzte Brandheide. Im Westen, an der Grenze zu Castorp-Rauxel, befinden sich größere landwirtschaftliche Flächen, sogar eini-ge Reiterhöfe sowie das ausgedehnte Naturschutzgebiet Stemmkewald.

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GLÜCK AUF Immobilien GmbH
Am Stadtbad 37
45219 Essen

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