Objekt­ ID

Preis

1.580.000,00 €

Fläche

Ca. 5.650,00 m²

Mieteinnahmen p.a.

Ort

Marl

Baujahr

Einheiten

2

Objekttyp

Gewerbeobjekt

Zustand

Faktor

Preis/m²

279,65 €

Käuferprovision

-

Industrieimmobilie in Marl

Dieses neuwertige und repräsentative Gewerbeobjekt verfügt über einen zweigeschossigen Büro- und Sozialbereich, welcher in massiver Bauweise errichtet wurde und über ca. 400,00 m² Fläche verfügt. Ebenso stehen ca. 686,00 m² Hallenfläche unterteilt in eine Haupt-Halle (Werkstatt/Meisterbüro), eine Karosseriewerkstatt mit Lagerräumen sowie eine Waschstraße für LKW`s, Busse, Nutzfahrzeuge etc, zur Verfügung. Die Hallenhöhe zwischen den Bindern beträgt 7,00 m. Das Objekt verfügt über einen hochtragfähigen Betonboden und sieben hohe Sektionaltore. Betrachtet man den Bürobereich so befindet sich dieser in einem zeitgemäßen Zustand. Die WC-Einheiten entsprechen einem aktuellen Standard und sind geschlechterweise je Etage getrennt. Die Büroräume sind effizient geschnitten und hochwertig ausgestattet. Bei dem Bodenbelag handelt es sich um einen hochwertigen Granitbodenbelag. Es wurden ausschließlich isolierverglaste AluminiumFenster mit elektrischen Rollläden verbaut. Das Gebäude verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Glasfront. Die Beheizung des Gewerbeobjektes wird durch zwei voll funktionsfähige Gaszentralheizungen gewährleistet. Der Außenbereich bietet eine großzügige asphaltierte Fläche. Hier befinden sich Lagercontainer mit Stromversorgung.

Lage

Diese neuwertige Industrieimmobilie befindet sich in der nördlichen Ruhrgebietsstadt Marl. Mit rund 85.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster, laut Landesentwicklungsplan ein Mittelzentrumund gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Das Gewerbegebiet befindet sich im Stadtteil Hüls, welches geprägt von einigen namenhaften Unternehmen ist. Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 10 Minuten Anschlüsse an die Autobahnen: A52: Fahrweg ca. 2,0 Kilometer A43: Fahrweg ca. 3,0 Kilometer A31: Fahrweg ca. 24 Kilometer A 2: Fahrweg ca. 14 Kilometer

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