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Reihenmittelhaus in Gelsenkirchen Horst

Angebotspreis

297.500 €

Fläche

175 qm

Einheiten

1

Faktor

Status

Verkauft

Reihenmittelhaus

Horst in Gelsenkirchen

Der Bau des moderne Reihenmittelhaus wurde ca. 2006 auf einem ca. 140,00 m² großen Grundstück abgeschlossen. Die Wohn- und Nutzfläche verteilt sich über ca. 175,00 m² auf 5 lichtdurchfluetete Räume. Ihre Gäste empfangen Sie in einem schönen Eingangsbereich, welcher Ihnen Zugang zur Küche, einem Gäste WC und dem Wohnzimmer bietet. Der Lebensmittelpunkt befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Großzügige Räume mit großen Fensterfronten bieten viel Platz und Licht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, von der aus Sie Zugang zu Ihrem sonnendurchtränkten Garten haben. Vom Erdgeschoss aus führt eine elegante Holztreppe in den Keller und in die zwei Obergeschosse. Im Keller befindet sich neben dem Hauswirtschaftsraum, indem eine weitere Dusche verbaut ist, ein weiterer Raum der zur Zeit als Hobbyraum genutzt wird. Durch die im Boden an der Außenmauer eingelassenen Lichtschächte, gelangt auch in die Kellerräume Tageslicht. Ein zusätzliches Highlight des Hauses ist die im Keller verbaute hauseigene Sauna. Hier können Sie an Wintertagen entspannen und der herrschenden Kälte für einen Moment entfliehen. Das erste Obergeschoss verteilt sich über ein großzügiges, modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie zwei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über zwei weitere Räume. Alle Räume werden mittels einer Gaszentralheizung aus dem Baujahr beheizt. Die Eigentümer haben in den letzten Jahren die Liegenschaft kontinuierlich renoviert und u.a. eine Klimaanlage im EG und 1.OG installiert, die Innentüren erneuert und das Badezimmer im 1.OG mit einer neuen Dusche ausgestattet. Die doppelt isolierten Kunststoff-Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen, die Elektroinstallationen befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand. Der einladende Garten teilt sich auf in eine großzügige, überdachte Terrasse und einem begrünten Abschnitt mit einer kleinen Gartenhütte die zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte bietet. Zusätzlich verfügt die hier angebotene Liegenschaft über zwei Garagen auf dem nahe gelegenen Garagenhof. Diese Garagen sind fußläufig durch den Garten oder auch mit dem Fahrzeug über eine rückwärtig gelegene Zufahrt zu erreichen.

Lage

Horst ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Gelsenkirchen in NordrheinWestfalen. Horst wird vor allem durch das Schloss Horst sowie den, nach der im Stadtteil gelegenen Zeche Nordstern benannten Nordsternpark bekannt. Horst liegt im Westen von Gelsenkirchen und wird im Norden von dem Gelsenkirchener Stadtteil Beckhausen und nach Osten und Süden von den Stadtteilen Schalke- Nord und Heßler begrenzt. Nach Westen grenzt Horst an die Stadt Essen. Zusammen mit dem Stadtteil Beckhausen bildet Horst den Stadtbezirk Gelsenkirchen-West. Der öffentliche Nahverkehr ist in Horst durch U-Bahnen und Busse gut aufgestellt. Umliegende Stadtteile und die Innenstadt können somit durch den öffentlichen Nahverkehr erreicht werden. In der Nähe der Liegenschaft befinden sich Schulen und Kindergärten, welche fußläufig erreicht werden können. Der Nordsternpark, welcher in der Freizeit genutzt werden kann, befindet sich unmittelbar neben der Liegenschaft.

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GLÜCK AUF Immobilien GmbH
Am Stadtbad 37
45219 Essen

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