Objekt­ ID

Preis

220.000,00 €

Fläche

Ca. 251,00 m²

Mieteinnahmen p.a.

Ort

Bochum-Weitmar

Baujahr

Einheiten

6

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Energieausweis

Faktor

Preis/m²

Käuferprovision

Mehrfamilienhaus in Bochum-Weitmar

Die Liegenschaft wurde ursprünglich um das Jahr 1900 errichtet und im Jahre 1952 wiederaufgebaut. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Insgesamt verfügt die Liegenschaft über ca. 251 m² Wohnfläche. Es wurden ausschließlich isolierverglaste Kunststoff-Fenster verbaut. Die Dacheindeckung wurde im Rahmen sukzessiver Modernisierungen erneuert. Ebenso wurde eine Dämmung des Daches durchgeführt. Die Elektroinstallationen entsprechen teilweise nicht mehr dem heutigen Standard. Es handelt sich bei den Wohneinheiten um Apartments, welche aufgrund Ihrer Größe sehr gut vermietbar sind. Derzeit werden sämtliche Einheiten mittels Nachtspeicherheizungen beheizt. Die Liegenschaft verfügt über ein Holztreppenhaus. Die Allgemeinflächen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Alle Wohnungen verfügen über isolierverglaste Kunststoff-Fenster.

Lage

Ab 1892 gab es den selbständigen Amtsbezirk Weitmar. Doch durch die kommunale Neugliederung wurde die Amtsgemeinde Weitmar am 1. April 1926 der Stadt Bochum zugesprochen und liegt südlich der Innenstadt. Weitmar, unweit des Ruhrufers gelegen, war eines der frühesten Bergbaureviere auf dem Areal der Stadt Bochum. Außerdem war Weitmar bekannt für sein Stahlwerk Rombacher Hütte des Bochumer Vereins wie auch für die Westfälischen Stahlwerke. Personenverkehr auf der Schiene gibt es in Weitmar nur noch auf der Hattinger Straße mit der Straßenbahnlinie 308/318 von Gerthe nach Hattingen bzw. Dahlhausen. Die wichtigste Straße mit fast tausend Hausnummern ist die Hattinger Straße. Die Liegenschaft befindet sich in nächster Nähe zum Stadtzenrum der Ruhrgebietsstadt.

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GLÜCK AUF Immobilien GmbH
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