Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, bestehend aus 5 Wohneinheiten und 1 Garage, in einer ruhigen Einbahnstraße von Essen-Holsterhausen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 46m² und ca. 104m². Im Erdgeschoss und im zweiten Obergeschoss wurden die Wohnungen zu etwa 104m² zusammengelegt, hingegen bestehen die Wohnungen im ersten Obergeschoss aus einer ca. 46m² und einer ca. 60m² großen Wohnung. Ein Teil des Dachgeschosses wurde ebenfalls zu einer etwa 70m² großen und frisch renovierten Wohnung ausgebaut. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon, welche ca. 2012 angebaut wurden. Die Erdgeschosswohnung hat einen Abgang vom Balkon in den Garten des Mehrfamilienhauses. Die Wohnungen sind mit hell gefliesten und teilweise kürzlich erneuerten Sanitäranlagen und Kunststofffenster mit Isolierverglasung (aus ca. 1975 und 2012) ausgestattet. Beheizt werden die Wohnungen über Gas-Etagenheizungen, welche ebenfalls überwiegend 2023 ausgetauscht wurden. Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 36.840,00€, wobei es bei zwei Wohneinheiten und der Garage Mietsteigerungspotential gibt. Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.