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Einfamilienhaus in Essen Rüttenscheid

Angebotspreis

890.000€

Fläche

225 qm

Einheiten

1

Faktor

Status

Verkauft

Einfamilienhaus

Baujahr 1905

Rüttenscheid in Essen

Das Objekt wurde 1905 auf einem ca. 260,00 m² großem Grundstück errichtet und umfasst eine Wohnfläche von 275,00 m², inkl. der 50 m² des ausgebauten Kellers. Zudem verfügt das Einfamilienhaus über eine außerordentlich große Gartenfläche, was in Rüttenscheid eine wahre Seltenheit ist. Sie können die Ruhe ungestört in Ihrem Garten genießen, nach der Arbeit entspannen und auch Kinder hätten hier ausreichend Platz zum spielen und toben. Das Erscheinungsbild des Gartens wird durch ein gepflegtes Gartenhäuschen noch zusätzlich aufgewertet. Ihre Gäste empfangen Sie in einem großzügigem Eingangsbereich, welcher direkten Zugang zu dem schönen altbautypischen Treppenhaus bietet. Großzügige Räume mit großen Fensterfronten bieten viel Platz und Licht. Der Keller wurde von den Eigentümern ausgebaut. Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt und wurde mit doppelt isolierverglasten Kunststoff Fenstern ausgestattet. Das Haus wurde 1980 wieder zu einem Einfamilienhaus umgebaut, behielt aber weiterhin seinen schönen Altbaucharm. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Das verträumte Haus mit seinem ganz eigenen Charm ist ein Rohdiamant, welcher den richtigen Schliff benötigt um wieder in seinem alten Glanz strahlen zu können. In wenigen Gehminuten erreicht man die „Rü“. Sie ist die die Haupteinkaufsstraße in Rüttenscheid und bietet viele Optionen um abends gemütlich etwas Essen oder Trinken zu gehen. Im Sommer findet dort auch das beliebte RÜ-Fest, sowie die Gourmet-Meile statt. Der perfekte Ort für alle die den Altstadt-Flair zugetan sind. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zum Objekt vorzufinden. Der Grugapark, welcher durch seine vielen Grünflächen und kulturellen Angebote einer der größten und beliebtesten Parks im Ruhrgebiet darstellt, kann schnell zu Fuß erreicht werden und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Lage

Rüttenscheid, das Herz Essens, wurde Ende des 19. Jahrhunderts von einer ländlichen Siedlung zu einem attraktiven Wohnort des Bürgertums. Als Bindeglied zu rein großkommerziellen Innenstadt und dem grünen Essener Süden bietet der Stadtteil Rüttenscheid von beidem das Beste und beides in unmittelbarer Nähe. Die sogenannte „RÜ“ präsentiert eine lebendige Vielfalt an Möglichkeiten auf gehobenem Niveau. Verweilen Sie in einem der reizenden Cafés, bevor Sie gegen Abend einen Sternegastronomen besuchen, um Ihr neues Leibgericht zu entdecken. Wenn Sie es bevorzugen selbst zu kochen, bieten Ihnen Spezialitätengeschäfte unmittelbar vor der Tür die Möglichkeit auf kulinarische Geschmackserlebnisse. Und wem das nicht genügt, der kann den Abend bei einem köstlichen Drink in zahlreichen Bars oder angesagten Nachtclubs ausklingen lassen. Auf rund 2,5 Kilometern finden Sie neben der Gastronomie auch Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Gönnen Sie sich eine Auszeit und lassen Sie sich in einer der Galerien inspirieren. Im Sommer lockt die Rüttenscheider Straße mit dem beliebten RÜ-Fest und der Gourmet-Meile, die man sich nicht entgehen lassen sollte. Zur kalten Jahreszeit weiß sie mit einer besonderen Beleuchtung zu verzaubern. Nur wenige Minuten von der City und der Messe entfernt können Sie auf Essens beliebtester Gastro Meile ein weltoffenes Altstadt-Flair entdecken. Der fußläufig zu erreichende Grugapark ist einer der größten und schönsten Parks in Deutschland und bietet neben aufwendig gestaltetem Grün auch viele spezielle Angebote für Kinder, ein Gesundheitsangebot, kulturelle Veranstaltungen u.v.a.m.. Doch auch der grüne Essener Süden mit dem Baldeneysee als Schwelle zum bergischen Land ist nah. Hervorragende Fahrradwege, allen voran jene auf den alten Bahntrassen, verbinden weiträumig diese attraktiven Freizeitgebiete.

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